Valdeacederas · Tetuán · Madrid — vivienda llave en mano

Una casa de dos plantas con terraza propia en Tetuán.

Name: Pinos Alta 35 - Casa de dos plantas en Tetuan
Brand: Delite Habitat Real Estate
Price: 450000 EUR
Availability: PreOrder

Dos plantas, 199 m², terraza privada y un sótano entero para lo que en un piso nunca cabe. Se entrega terminada — y los acabados los eliges tú.

450.000 €Precio cerrado · llave en mano

199 m²Construidos (Catastro)

2 plantasCalle + sótano anexo

3Dormitorios en suite

3+2Baños y aseos

TerrazaPrivada y resguardada

Calle Pinos Alta 35 · 28029 Madrid · Metro Valdeacederas (L1) · Operación directa, sin intermediarios

Así podría quedar

Las imágenes ilustran el estilo del proyecto, no el estado actual. Distribución y acabados finales se cierran con el comprador.

Salón-comedor de la vivienda proyectada en Pinos Alta 35

Dormitorio principal en suite con salida a la terraza

Terraza privada y resguardada de la vivienda

Segundo dormitorio en suite con ventanal a la terraza

Cocina lineal con salida directa a la terraza

El recorrido en vídeo

Recorrido sobre el proyecto, planta a planta. Como las imágenes, ilustra el estilo previsto y no el estado actual del inmueble.

Planta calle · 92 m²Estancia, comedor con cocina abierta, dormitorios y salida a la terraza privada.

Sótano anexo · 101 m²Segundo salón, sala de música, habitación en suite y vestidor.

Qué se compra exactamente

No se vende el local: se vende la casa terminada.

Este inmueble es hoy un local comercial en proceso de cambio de uso a vivienda: el expediente está presentado en la ECU (Entidad Colaboradora Urbanística) y se encuentra en tramitación.

Lo que se vende no es el local tal y como está, sino la casa terminada: el precio de 450.000 € incluye el cambio de uso completado y la reforma integral, ejecutada a medida del comprador. Las imágenes de vivienda acabada son orientativas del estilo del proyecto, no fotografías del estado actual.

Se entrega terminada

Compras a precio cerrado una casa a estrenar. Del papeleo y de la obra nos ocupamos nosotros hasta la entrega.

Acabados a tu gusto

La reforma aún no está ejecutada: llegas a tiempo de decidir materiales, cocina, carpinterías y tonos.

Dos plantas y terraza

92 m² a pie de calle y 101 m² de sótano anexo, más una terraza privada y resguardada al fondo.

Trato directo

Hablas con quien decide. Te enseñamos el espacio, los planos y el estado del expediente.

Pinos Alta 35 — casa de dos plantas con terraza

Cambio de uso de local a vivienda · dos plantas · terraza privada · llave en mano

Planos del proyecto Planta calle y sótano anexo

Planta calleSótano anexo

Plano de la planta calle de Pinos Alta 35 — Planta calle · 92 m². Distribución y mobiliario orientativos.

Plano del sótano anexo de Pinos Alta 35 — Sótano anexo · 101 m². Distribución y mobiliario orientativos.

El inmueble

199 m²Construidos
Catastro

2Plantas
Calle + sótano

3Dormitorios
en suite

3 + 2Baños
y aseos

SíTerraza
privada

Precio cerrado · llave en mano Incluye el cambio de uso completado y la reforma integral, ejecutada a medida del comprador. Acabados a elegir.

450.000 €

C/ Pinos Alta 35 · 28029 Madrid · Valdeacederas, Tetuán · Metro Valdeacederas (L1) Operación directa, sin intermediarios

Planos del proyecto de cambio de uso de local a vivienda. Superficies y distribución orientativas y no contractuales, sujetas a la resolución del expediente y a la medición definitiva. Los planos no están reproducidos a escala: para acotar, solicítanos los originales del arquitecto. No constituyen oferta vinculante.

Planta calle · 92 m²

Estado actual del espacio. El proyecto plantea aquí salón-comedor con cocina abierta, dos dormitorios en suite, aseo de cortesía, zona de lavandería y terraza privada.

Sótano anexo · 101 m²

Estado actual. El proyecto plantea aquí segundo salón, sala de música, habitación en suite con baño propio y vestidor, y aseo de apoyo.

Ficha y documentación

Documentación abierta desde el primer contacto.

Planos del arquitecto, estado del expediente en la ECU, nota simple y Catastro. Te enviamos los planos y organizamos la visita esta misma semana.

Dossier de ventaVivienda Pinos Alta 35Descargar PDF ↓

WhatsApp 623 800 734 Escríbenos

Planta calle · 92 m²Salón-comedor con cocina abierta · dormitorio 1 en suite · dormitorio 2 en suite · baño 1 · baño 2 · aseo de cortesía · zona de lavandería · terraza privada

Sótano anexo · 101 m²Segundo salón (estar/cine) · sala de música · habitación en suite · vestidor · baño suite · aseo

Superficie199 m² construidos (Catastro) · ≈ 170 m² útiles (Registro)

Superficie94–99 m² aproximados

AccesoEl inmueble tiene fachada a calle. El proyecto contempla el acceso por el portal del edificio, y también puede resolverse con entrada directa e independiente desde la calle. Al no estar ejecutada la reforma, la elección es del comprador

Situación jurídicaLibre de cargas, arrendatarios y ocupantes

Estado actualLocal comercial con expediente de cambio de uso presentado en la ECU y en tramitación. El Ayuntamiento de Madrid (Distrito Tetuán) ha informado favorablemente la viabilidad del cambio de uso de terciario a residencial: expediente 350/2026/05393, informe técnico de 27 de abril de 2026

Qué incluye el precioCambio de uso completado + reforma integral a medida. Entrega llave en mano

Certificado energéticoEn trámite

Delite Habitat Real Estate · Calle Pinos Alta 35, 28029 Madrid. Venta directa con la propiedad. La información sobre el inmueble es orientativa y no contractual; superficies y características sujetas a comprobación. El inmueble es a fecha de hoy un local comercial con expediente de cambio de uso presentado en la ECU y en tramitación; el precio corresponde a la vivienda terminada.

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