Viviendas con amplio frontal a la calle y luz cenital.
Hoy es un local en bruto. Lo que vendemos es la vivienda terminada — y la distribución la decides tú, porque todavía no hay un solo tabique levantado.
Así queremos que quede
Infografías generadas con inteligencia artificial. Ilustran el estilo y la distribución previstos, no el estado actual del inmueble. Distribución y acabados se cierran con el comprador.
Las imágenes reflejan el estilo, los materiales y el nivel de acabado que entregamos, no una distribución cerrada: el reparto de estancias se decide con cada comprador antes de empezar la obra.
Hoy es un local. Lo que se vende es la vivienda terminada.
El inmueble es a día de hoy un local comercial en bruto. No es una vivienda y no se vende como tal.
Delite Habitat lo transforma: cambio de uso de local a vivienda, proyecto técnico y obra completa con equipo propio de arquitectura, interiorismo y ejecución, hasta entregar la casa acabada y lista para entrar.
Publicamos ahora, antes de construir, con una razón concreta: queremos venderla antes de levantarla para poder hacerla a medida del comprador. Los 329.000 € corresponden a la vivienda terminada, con el cambio de uso completado y la reforma integral incluidos.
Se entrega terminada
Compras a precio cerrado una vivienda a estrenar. Del expediente municipal y de la obra nos ocupamos nosotros hasta la entrega.
La distribución la decides tú
No hay un tabique levantado. La distribución que ves es una propuesta nuestra: partimos de cero y la repartimos a tu gusto.
Luz cenital y 3 m de altura
La zona del fondo recibe luz natural desde el techo, por lucernarios propios. Y la vivienda queda con tres metros de altura libre.
Trato directo
Hablas con quien decide y con quien ejecuta. Te enseñamos el espacio, los planos y el estado del expediente. Sin comisión de intermediación.
Las dos viviendas
Dos unidades independientes, de unos 62 m² construidos cada una. Se venden por separado. Ambas configuraciones son un punto de partida, no un plano cerrado.
Una casa de dos dormitorios volcada en uno.
- Dormitorio principal en suite, de gran tamaño, con vestidor
- Baño principal en suite y aseo de cortesía independiente
- Almacén / cuarto de apoyo
- Gran salón-comedor con cocina abierta
- Pensada para quien quiere espacio y no necesita más habitaciones — y configurable a dos dormitorios si se prefiere
Dos dormitorios, dos baños y un salón que ordena la casa.
- Dormitorio principal en suite, con baño integrado y armario de gran capacidad
- Segundo dormitorio con armario empotrado, desde distribuidor independiente
- Segundo baño completo, con plato de ducha rectangular
- Gran salón-comedor con cocina abierta
- Armarios y almacenaje repartidos por toda la vivienda
Si prefieres un despacho en lugar del segundo dormitorio, un vestidor mayor, la cocina cerrada o un único dormitorio enorme, se hace. Las modificaciones de distribución están incluidas en el precio siempre que no impliquen un sobrecoste relevante de ejecución; si algo se sale de ahí, se dice antes y con números.
El inmueble
Superficies orientativas y no contractuales, sujetas a la resolución del expediente municipal, al proyecto técnico definitivo y a la medición final.
por vivienda
aproximados
terminada
independientes
cenital
de entrega
a calle
Valdeacederas
Por vivienda. Incluye el cambio de uso completado y la reforma integral, ejecutada a medida del comprador. Acabados a elegir.
Valdeacederas, el barrio que está cambiando.
A 100 metros del Parque de Villaamil, un pulmón verde poco conocido y una de las mejores zonas de paseo del norte de Madrid.
Y justo enfrente de las nuevas torres de Marqués de Viana. Valdeacederas es hoy uno de los barrios de Madrid con más transformación en marcha: promociones de obra nueva por todas partes, comercio renovado y una revalorización que el barrio llevaba años esperando.
Metro Valdeacederas (L1), autobuses, mercado y todos los servicios a pie. Tetuán, sin los precios de Tetuán consolidado.
Cómo se compra
Venta directa con la propiedad. Sin comisión de intermediación para el comprador.
10 % a la reserva
Se firma contrato y se elige la unidad. A partir de ahí empieza el trabajo de distribución a medida.
10 % durante la obra
Un segundo pago con la obra ya en marcha, contra avance de los trabajos.
80 % en la escritura
El grueso del precio se paga en la escritura pública, con la vivienda terminada y entregada.
Visitas desde el 28/09
Empezamos las visitas al local el lunes 28 de septiembre. Se ve el espacio como está hoy, con los planos en la mano.
Documentación abierta desde el primer contacto.
Planos del arquitecto, estado del expediente de cambio de uso, nota simple y Catastro. Te enviamos los planos y organizamos la visita.
- Superficie
- Aproximadamente 62 m² construidos y 55 m² útiles por vivienda. Local de origen de unos 108 m² útiles.
- Distribución propuesta
- Vivienda A: dormitorio en suite con vestidor, baño principal, aseo de cortesía, almacén y gran salón-comedor con cocina abierta. Vivienda B: dormitorio principal en suite con baño y armario, segundo dormitorio con armario, segundo baño completo y salón-comedor con cocina abierta. Ambas son una propuesta de partida, no un plano cerrado.
- Luz y ventilación
- Hueco a fachada en la zona delantera y luz natural cenital en la zona del fondo, mediante lucernarios en cubierta.
- Altura libre
- 3 metros en la vivienda terminada.
- Acceso
- Planta baja con fachada a calle. Accesos independientes para cada vivienda.
- Estado actual
- Local comercial en bruto, en proceso de cambio de uso a vivienda. Proyecto redactado por nuestro equipo de arquitectura; tramitación del expediente ante el Ayuntamiento de Madrid (Distrito Tetuán) en marcha. Te informamos del estado exacto del expediente en la primera visita.
- Qué incluye el precio
- Cambio de uso completado y reforma integral a medida del comprador. Entrega llave en mano.
- Modificaciones
- Incluidas en el precio siempre que no supongan un sobrecoste relevante de ejecución. Cualquier desviación se comunica antes, valorada.
- Forma de pago
- 10 % a la reserva · 10 % durante la obra · 80 % en la escritura pública.
- Plazo de entrega
- Estimado en unos 6 meses desde el inicio de la obra.
- Situación jurídica
- Libre de cargas, arrendatarios y ocupantes.
- Certificado energético
- En trámite.
- Visitas
- Desde el lunes 28 de septiembre, con cita previa.
Delite Habitat Real Estate · Valdeacederas, Tetuán, Madrid. Venta directa con la propiedad. La información sobre el inmueble es orientativa y no contractual; superficies, distribución y características están sujetas a comprobación, a la resolución del expediente municipal y a la medición definitiva. El inmueble es a fecha de hoy un local comercial en proceso de cambio de uso a vivienda; el precio corresponde a la vivienda terminada. Las imágenes publicadas son infografías generadas con inteligencia artificial, orientativas del estilo y del nivel de acabado previstos: no son fotografías del inmueble ni constituyen oferta vinculante.
← Locales · Vivienda