Grupo inmobiliario de referencia en Madrid. Casi 30 años de experiencia en el segmento de alto standing.
Quiénes Somos?

Zonas de actuación
Donde opera Delite Habitat
Nos especializamos en los enclaves de mayor demanda y menor oferta de Madrid. Presencia consolidada en las zonas prime de la capital.
Promociones de viviendas.
Portfolio · Madrid- mARBELLA
Proyectos residenciales de alto standing en Madrid y Marbella, en los barrios y enclaves más exclusivos.
Goya 63
Velázquez 160
Paseo de la Habana 1
2 viviendas unifamiliares
Barquillo 13
Salamanca · Madrid
Vendido 100%
Goya 63
Edificio de referencia en el barrio de Salamanca.

A-Cero

Inicio - A-cero

Estudio arquitectura

El Viso · Chamartín · Madrid
Vendido 100%
Velázquez 160
Edificio de nueva construcción en el corazón del Viso- Madrid . Activo de referencia en la zona prime de Madrid.
Tipología
Residencial de lujo · 6 viviendas
Calidades Singulares
Portal de piedra · suelo de cristal · escalera curva
Estado
Entregado · Vendido al 100%
Galería del proyecto

Nueva España · Eje Castellana · Madrid
Construido y comercializado
Paseo de la Habana 1
Edificio singular en el eje de la Castellana, diseñado por el reconocido estudio A-Cero de Joaquín Torres.

Untitled card

PARKING

Barrio de Justicia · Madrid
Vendido 100%
Barquillo 13
Rehabilitación integral de un edificio clásico madrileño en esquina. Un activo prime en una de las ubicaciones más exclusivas de Madrid.
Tipología
Rehabilitación integral · edificio en esquina
Zona
Barquillo · Justicia · Centro Madrid
Calidades
Alto standing · diseño singular
Estado
Entregado · Vendido al 100%
Portfolio · La Moraleja
Promociones en La Moraleja
Arquitectura singular en uno de los enclaves más exclusivos de Madrid. Villas de lujo diseñadas para quienes exigen lo mejor.
Urbanización Los Altos del Golf
Desarrollo de 8 parcelas exclusivas en La Moraleja.
6 Villas de Lujo reformadas
Diseño contemporáneo y materiales de primera categoría.
Reforma Integral de viviendas y villas
Transformación completa de villas existentes al más alto nivel.
La Moraleja · Alcobendas · Madrid
Entregado
Residencial Los Altos del Golf -
8 viviendas en La Moraleja
(por privacidad de nuetros clientes sólo mostramos las infografías)
Urbanización exclusiva de ocho villas de lujo en La Moraleja, uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de Madrid. Parcelas de aproximadamente 2.500 m² cada una, con viviendas de entre 900 y 1.600 m² construidos. Arquitectura singular que define el estándar del lujo residencial en la capital. Diseño del estudio A-cero.

A-Cero

Inicio - A-cero

Estudio arquitectura


La Moraleja · Realizado
✓ Entregado
La Moraleja · Madrid
Calle Camino de Hoyarrasa 170
Villa unifamiliar de 1.600 m² distribuida en tres plantas en La Moraleja. Reforma integral completada con los más altos estándares de calidad, eficiencia energética y domótica. Uno de los proyectos más ambiciosos del grupo.
Superficie
1.600 m² · Tres plantas
Parcela
Dos parcelas de 1.700 m² cada una
Calidades
LUALDI · BOFFI · CORIAN · DAIKIN · SIEMENS
Domótica
Sistema KNX · Iluminación LAMPARAS OLIVA
Eficiencia
Aerotermia · Suelo radiante · Calificación Tipo A
Exteriores
Piscina exterior · Jardín · Garaje · Zona barbacoa
Estado
Entregado · Vendido
Soto de La Moraleja · Cerrado
✓ Entregado
Calle Iris 48
Vivienda dúplex de 450 m² con rehabilitación integral en el edificio más exclusivo del Soto de La Moraleja. Reforma completa que transformó una vivienda obsoleta en una residencia de alto standing. Comercializada con mobiliario de marcas italianas de alto standing.
Superficie
450 m² · Dúplex
Tipología
Rehabilitación integral
Zona
Soto de La Moraleja · Madrid
Acabados
Cocina Boffi
electrodomesticos Gaggenau
Puertas Rimadesio
Mobiliario: Cappelini, Moroso, Armani casa
Papel pintado: Versace
Estado
Cerrado · Entregado
Soto de La Moraleja · Cerrado
✓ Entregado
Calle Dalia 14 -La Pagoda
Vivienda dúplex de 550 m2 , mas 100 m² de terrazas con rehabilitación integral en el emblemático La Pagoda, del Soto de La Moraleja. Reforma completa que transformó una vivienda obsoleta en una residencia de alto standing. Comercializada con mobiliario de marcas italianas de alto standing.
Superficie
550 m² vivienda
100 m2 terrazas
Tipología
Rehabilitación integral
Zona
Soto de La Moraleja · Madrid
Acabados
Cocina Bulthaup
electrodomesticos Gaggenau
Entelado en paredes
Mobiliario: Fendi, Cappelini, Moroso, Armani casa
Papel pintado: Versace
Estado
Cerrado · Entregado



Invierte con Nosotros
Oportunidades de inversión inmobiliaria de la mano de un operador integral
En Delite Habitat abrimos a inversores seleccionados la participación en los mismos proyectos en los que invertimos nuestro propio capital.
No somos un intermediario que coloca operaciones: somos el operador que las identifica, las estructura, las ejecuta y las comercializa. Eso alinea nuestros intereses con los del inversor desde el primer euro hasta la desinversión.
Por qué co-invertir con Delite Habitat
  • Originamos el deal: accedemos a activos off-market en las zonas más exigentes de Madrid
  • Ejecutamos la obra con equipo propio: controlamos plazos, costes y calidad sin depender de terceros
  • Decoramos y amueblamos: entregamos producto terminado, listo para vivir, lo que acelera la venta y maximiza el precio
  • Co-invertimos: aportamos capital en cada operación, no solo gestión
  • Estructura legal clara: vehículos específicos por proyecto, gobernanza transparente y waterfall definido desde el inicio
Línea 1 — Activos prime para reforma y venta
Identificamos viviendas con potencial de revalorización en las zonas más demandadas de Madrid y alrededores:
  • La Moraleja
  • La Finca
  • Pozuelo de Alarcón
  • Puerta de Hierro
  • Barrio de Salamanca, Chamberí y Chamartín
Adquirimos el activo, ejecutamos una reforma integral de alto standing —con decoración y amueblamiento incluidos cuando aporta valor— y lo comercializamos a un perfil de comprador final que reconoce y paga la calidad del producto terminado.
Formato: co-inversión en vehículo específico (SL) por operación, con participación proporcional al capital aportado y gobernanza bilateral clara.
Línea 2 — Cambio de uso de local a vivienda
Una de las líneas que mejor está funcionando actualmente en nuestro portfolio.
Identificamos locales comerciales infrautilizados en Madrid capital y municipios de primera corona, gestionamos íntegramente el cambio de uso urbanístico, ejecutamos la obra de transformación y comercializamos la vivienda resultante.
Características de la operación
  • Ticket de inversión: entre 250.000 € y 400.000 € por operación
  • Plazos de ejecución cortos: entre 8 y 14 meses desde adquisición hasta venta
  • Retornos muy atractivos, apoyados en:
  • Diferencial de precio entre suelo comercial deprimido y vivienda finalista
  • Ejecución rápida con equipo propio
  • Demanda sostenida de vivienda en las zonas donde operamos
  • Diversificación: permite construir un portfolio de varias operaciones en paralelo con tickets moderados
Por qué funciona
Dominamos todas las fases del proceso: detección del local con viabilidad urbanística real (no todos los locales son convertibles), gestión del expediente ante el ayuntamiento, proyecto técnico, obra y comercialización. Esta integración es la que permite comprimir plazos y capturar el margen que otros operadores pierden en la coordinación.
Cómo trabajamos con el inversor
  1. Presentación de la operación: dossier completo con activo, números, plazos y estructura legal propuesta
  1. Due diligence conjunta: el inversor tiene acceso a toda la documentación técnica, jurídica y financiera
  1. Constitución del vehículo: SL específica por proyecto, con estatutos y pacto de socios claros
  1. Ejecución: Delite Habitat asume la gestión integral del proyecto
  1. Reporting periódico: el inversor recibe información de avance de obra, costes y calendario
  1. Desinversión: venta del activo y distribución según waterfall acordado
Nuestro compromiso con el inversor
  • Co-inversión real de Delite Habitat en cada operación
  • Transparencia total en costes, honorarios y distribución de resultados
  • Interlocutor único: un solo responsable desde la originación hasta la venta
  • Alineación de intereses: solo ganamos cuando el inversor gana
¿Te interesa conocer nuestras operaciones activas?
Trabajamos con un grupo selecto de inversores que reciben en primicia las operaciones que vamos estructurando. Si quieres formar parte, contáctanos y te enviaremos el dossier del próximo proyecto disponible.Por qué invertir con Delite Habitat?
Nuestro modelo integrado reduce riesgos y maximiza el retorno en cada operación. Décadas de experiencia en el mercado más exigente de España.
Conocimiento del mercado prime
Acceso a activos fuera de mercado en los barrios más exclusivos de Madrid.
Gestión integral sin intermediarios
Equipo propio en todas las fases: compra, reforma, decoración y venta.
Track record 100% exitoso
Todos los activos desarrollados han sido vendidos. Sin excepción.
Estrategia · La Moraleja
Adquisición para reforma y venta
Alta demanda y oferta muy limitada en La Moraleja. Identificamos viviendas anticuadas, las reformamos integralmente y las vendemos amuebladas con marcas italianas de lujo.
Adquisición selectiva
Compra discreta de viviendas con potencial de revalorización en zonas prime.
Reforma integral
Transformación completa con las mejores calidades del mercado.
Decoración de lujo
Mobiliario italiano de lujo: ARMANI CASA, FENDI, KENZO para maximizar el precio de venta.
Cambio de uso
Locales a viviendas de alto standing
Adquisición de locales comerciales en zonas consolidadas de Madrid para su conversión en viviendas de alto standing. Alta rentabilidad sobre coste con un ciclo corto.
10
Operaciones
Operaciones realizadas con éxito en Madrid.
~12
Meses
Ciclo medio por operación desde adquisición hasta entrega.
Alta
Rentabilidad
Rentabilidad sobre coste en este nicho.
Cambio de Uso · Cavanilles 28
En Tramitación
Cavanilles 28
Barrio de Palos de la Frontera · Madrid
Operación de cambio de uso en uno de los barrios con mayor proyección residencial del sur de Madrid. El barrio de Palos de la Frontera vive una transformación acelerada con fuerte demanda de vivienda y escasa oferta de calidad.
Tipología
Cambio de uso · Local → Vivienda
Zona
Palos de la Frontera · Embajadores · Madrid
Operación
Adquisición + reforma integral
Ciclo estimado
~12 meses
Estado
Recién cerrado · Licencia en tramitación
Cambio de Uso · Pinos Alta 35
En Tramitación
Pinos Alta 35
Madrid
Operación de cambio de uso abierta a co-partícipes. Adquisición y reforma integral de local comercial para su conversión en vivienda de alto standing. Gestión integral a cargo de Delite Habitat.
Tipología
Cambio de uso · Local → Vivienda
Operación
Adquisición + reforma integral
Ciclo estimado
~12 meses
Co-partícipes
Abierto a inversores
Estado
Recién cerrado · Licencia en tramitación
Obras y decoración :
Llave en mano. Las mejores calidades.

Gestionamos cada fase del proyecto con un equipo propio y comprometido. Desde la identificación del activo hasta la entrega final al cliente.
Obras de alto standing
Construimos con la exigencia de quien también invierte en lo que construye
En Delite Habitat ejecutamos obras de alto standing en Madrid y Marbella, combinando un equipo consolidado a lo largo de los años con una red de proveedores que llevan más de dos décadas trabajando con nosotros.
Esa continuidad —poco habitual en el sector— es la que nos permite garantizar acabados de máximo nivel, plazos cumplidos y una coherencia de calidad que el cliente percibe desde la primera visita a obra hasta la entrega de llaves.
Un equipo propio, no una estructura improvisada
Nuestro equipo técnico y de obra no se articula proyecto a proyecto: es estable, con jefes de obra, encargados y oficios de primera que conocen nuestros estándares y los aplican sin concesiones.
Trabajamos con los mismos carpinteros, marmolistas, instaladores, ebanistas y solados desde hace más de veinte años. Cuando especificamos un acabado, sabemos exactamente cómo se va a ejecutar, con qué materiales y con qué nivel de detalle.
No hay sorpresas, no hay subcontrataciones en cadena, no hay pérdida de control de calidad.
Especialistas en alto standing
Estamos especializados en viviendas de alta gama:
  • Pisos señoriales en los barrios más exclusivos de Madrid: Salamanca, Chamberí y Chamartín
  • Viviendas unifamiliares en La Finca, Pozuelo, La Moraleja y Marbella
Dominamos las particularidades de cada tipología: tratamiento de elementos protegidos, instalaciones domóticas integradas, climatización invisible, carpinterías a medida, materiales nobles y acabados artesanales.
Viviendas unifamiliares de alta gama
La rehabilitación de una finca clásica en el barrio de Salamanca no tiene nada que ver con la ejecución de una unifamiliar de nueva planta en La Finca, o con una reforma integral en primera línea de Marbella.
Cada proyecto exige un enfoque distinto, y cada enfoque lo dominamos desde la experiencia acumulada en decenas de obras ejecutadas.
Del Mediterráneo al centro de Madrid
Trabajamos indistintamente en entorno urbano y en primera línea de costa, adaptando nuestros equipos y proveedores a cada localización sin perder nuestro estándar de calidad.
Más allá de la obra: decoración y amueblamiento llave en mano
En Delite Habitat no entregamos obras: entregamos viviendas listas para vivir.
Somos expertos también en decoración e interiorismo, y acompañamos al cliente —si así lo desea— hasta el amueblamiento completo de la vivienda.
Un único interlocutor, una única visión
Asumir todo el proyecto —desde el derribo hasta la última lámpara— supone una ventaja muy real: una única visión estética y un único responsable de que arquitectura, obra y decoración hablen el mismo idioma.
Seleccionamos mobiliario, iluminación, textiles, alfombras, arte y complementos con el mismo criterio con el que ejecutamos la obra: materiales nobles, proveedores de confianza y atención al detalle.
Obras para Delite y obras para terceros
Delite Habitat opera con una doble naturaleza que nos diferencia: ejecutamos obras para nuestros propios proyectos de inversión y, al mismo tiempo, para clientes particulares que nos contratan directamente.
Esta dualidad es nuestra mejor garantía. Cuando trabajamos para un tercero, lo hacemos con la misma exigencia, control de costes y atención al detalle con la que ejecutaríamos una obra propia.
Sabemos, desde dentro, qué espera un cliente de alto standing: que el resultado final justifique la inversión, que los plazos se cumplan y que el trato sea directo, profesional y sin intermediarios.
Por qué trabajar con nosotros
  • Experiencia contrastada en las zonas más exigentes de Madrid y la Costa del Sol
  • Equipo estable y proveedores históricos de más de 20 años
  • Control total de la cadena de ejecución, del plano a la entrega de llaves
  • Servicio integral: obra, decoración y amueblamiento bajo un único interlocutor
  • Perspectiva de inversor: sabemos lo que es importante y lo que no admite concesiones
Qué calidades tienen nuestras obras?
Colaboramos con las principales marcas de diseño


armani-production

Armani / Casa | Armani

Diseño y decoración Armani/Casa: estilo minimalista, líneas sencillas y proporciones perfectas adornadas con materiales elegantes y acabados que añaden sofisticación al conjunto.


ES

Fendi Casa

Tienda en línea Fendi

www.kenzo.com

KENZO Maison | KENZO Heritage

Descubre la historia de KENZO Paris y Kenzo Takada a través de las páginas Heritage, recorriendo el universo y los orígenes de la Maison.





Lema

LEMA | Muebles a medida desde 1970: elegancia e innovación

Desde hace 100 años, LEMA lleva el Made in Italy al mundo con muebles a medida. Nuestros proyectos fusionan artesanía e innovación, creando espacios únicos y contemporáneos. Personalización total desde el concepto hasta el detalle.


Boffi Official Site

Boffi Official Website - Made in Italy Furniture Brand

Made in Italy craftsmanship, guided by the best designers. Quality Kitchens, Components, Bathrooms and Furnishing Accessories. Discover more!



Agape Bathrooms

Home - Agape Bathrooms - Agape Bathrooms

Since 1973 Agape has been at the forefront of bathroom architecture. Complete and timeless solutions for the most intimate space of the domestic landscape.





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Rimadesio

Rimadesio | arredamento di design, moderno e contemporaneo

Rimadesio produce arredi di design e soluzioni su misura per l'abitare contemporaneo. Alta qualità made in Italy.


Moroso

Moroso | The beauty of design

Discover Moroso: designer furnishings since 1952 that combine craftsmanship, research and quality. Iconic collections between innovation, creativity and project culture.





arclinea.com

Arclinea | The Italian Design Kitchen

Arclinea kitchens are synonymous with excellence, equipped with innovative elements that enhance the pleasure of cooking and sharing.


Poliform

Cocinas contemporáneas de diseño italiano | Poliform

Las cocinas contemporáneas Poliform representan la elegancia Made in Italy expresada en una dimensión internacional. Descubre las cocinas de diseño italiano.


bulthaup

bulthaup | cocina premium | conceptos de cocina de alta calidad

Las cocinas y los espacios vitales de bulthaup son lugares de encuentro, socialización y comunicación.








Diferencial competitivo
El mobiliario como palanca de valor
Decorar con marcas de lujo no es un gasto: es una inversión. Acorta tiempos de venta y eleva el precio por metro cuadrado de forma demostrada.
ARMANI CASA
Diseño italiano icónico que posiciona el activo en el segmento de máximo lujo.
FENDI
Sofisticación y exclusividad que el comprador de alto standing reconoce y valora.
KENZO
Estilo contemporáneo y singular que diferencia el inmueble en el mercado.
Contacto: Demos el primer paso.
Estamos disponibles para reunirnos personalmente. Si desea conocer nuestros proyectos de inversión o comprar o vender una propiedad de alto standing en Madrid, contáctenos.
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