Situación respecto al parque: la parcela está fuera de la zona protegida del Parque Natural de Cabo Cope y Puntas de Calnegre. Linda con el parque, pero solo unos pocos metros del extremo derecho quedan dentro de la zona protegida — una afección prácticamente inexistente. El suelo es apto para uso turístico.

Edificabilidad: se permiten 600 m² construidos por cada 20.000 m² de terreno, en una única edificación o repartidos en varias.

Estrategia de parcelación: existe una discrepancia de superficie entre Catastro (más de 6 hectáreas) y Registro frente a la superficie topográfica real; regularizarla puede llevar años. Para evitarlo, la finca se divide en 2 unidades independientes de 20.000 m², con seguridad jurídica plena sobre cada una.

Capacidad resultante: 2 parcelas × 600 m² = 1.200 m² construibles en total. Con viviendas de ≈100 m², eso permite hasta 12 viviendas (cifra de trabajo, orientativa según diseño final).

Tramitación: plazo medio estimado de 1,5 años. Acceso consolidado por la AP-7 a ≈1 km, y vistas al mar desde la práctica totalidad de la parcela.

Una decisión de corazón que hoy pasa a otras manos

Hace tiempo, un buen amigo nuestro se enamoró de un rincón de Ramonete, en Lorca, pegado al Parque Regional de Cabo Cope y Puntas de Calnegre. No fue una compra fría de inversión: fue una decisión de corazón. Quería construir allí su propia casa ecológica, en un enclave donde el Mediterráneo se ve desde casi cualquier punto de la parcela, y donde el paisaje protegido garantiza que eso nunca va a cambiar.

Su idea iba más allá de una casa para él: al lado, sobre suelo de uso turístico, soñaba con levantar varias viviendas ecológicas bioconstruidas para alquiler turístico. La vida tuvo otros planes, y por circunstancias personales no pudo acometer el proyecto. Parte de ese activo terminó en nuestras manos.

Nosotros estamos en Madrid, con nuestro proyecto y nuestro día a día aquí, y siendo honestos: no vamos a poder desarrollarlo nosotros. Por eso nos desprendemos de esta finca — no porque no creamos en ella, sino porque creemos que merece a alguien que sí pueda darle vida.

Para quién es esto: para alguien con ambición y visión de negocio, que quiera vivir cerca del mar pero no conformarse con eso — turismo rural, casas ecológicas en alquiler, un pequeño complejo con alma. No buscamos comprador de suelo. Buscamos a alguien que continúe algo que empezó con ilusión.